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『九江房屋出租』:央行讲述:中国城镇居民家庭“户均总资产”317.9万元

admin 财经 2020-04-25 34 0

中国人民银行观察统计司城镇住民家庭资产欠债观察课题组于2019{年}10「月中下旬在天下」30 个省[(【自治区】、<直辖市>)对3万余户城镇住民家庭开展了资产欠债情形观察。『从当前掌握的资料看』, 这是海内关于城镇住民资产欠债情形最{为}完整[、详实的观察之一。〖观察显〗示: “第一”[,「城镇住民家庭户均总资产」317.9 《万》元[,(资产漫衍分化)显著;【家庭资产以实物资产{为}主】,住房占比近七成,《住房拥有率到达》96.0%;「金融」《资产》占比较低,仅{为}20.4%,住民家庭更偏好无风险「金融」资产。 第二[,{城镇住民家庭欠债介入率高},{为}56.5%,<欠债集中化征象显著>,欠债最高20%家庭负担总样本家庭债务的61.4%;『家庭欠债结构相对单一』,欠债泉源以银行贷款{为}主,「房贷是家庭欠债的主要组成」,占家庭总欠债的75.9%。 第三[,城镇住民家庭净资产均值{为}289.0 《万》元[,【分化水平高于资产的分化水平】。与美国相比,「我国城镇住民家庭财富漫衍相对平衡」(美国净资产最高1%家庭的净资产占所有家庭净资产的比重{为}38.6%,我国{为}17.1%)。『第四』,城镇住民家庭资产欠债率{为}9.1%,<总体稳健>,少数家庭资不抵债;住民家庭债务收入比{为}1.02,〖略高于美〗国住民水平(0.93);偿债能力总体较强,偿债收入比{为}18.4%,《住民家庭债务风险总体可控》。(第五),《需关注两方面》问题。一是住民家庭「金融」资产欠债率较高,存在一定流动性风险。《二是部门家庭债务风险相对较高》,(主要表现)在以下几个方面:《部门低资产家庭》资不抵债,『违约风险高』;中青{年}群体欠债压力大,“债务风险较高”;暮{年}群体投资银行理财、『资管』、信托等「金融」产物较多,「风险较大」;『刚需型房贷家庭的』债务风险突出。

「 城镇住民家庭资产分化显著[」,「金融」资产占比低,【房产占比超七成】

「 城镇住民家庭资产分化显著[」

观察数据显示[,城镇住民家庭总资产均值{为}317.9 《万》元[,中位数{为}163.0 《万》元[。“均值与中位数之间相差”154.9 《万》元[,『解释住民家庭资产漫衍不均』。〖住民家庭资产漫衍不平衡〗主要体现在以下四个方面。

“第一”[,住民家庭资产的集中度较高,【财富更多地集】中在少数家庭。将家庭总资产由低到高分{为}六组,最低20%‘家庭所拥有的’资产仅占所有样本家庭资产的2.6%,<而总资产最高>20%家庭的总资产占比{为}63.0%, 其中最高[10%家庭的总资产占比{为}47.5%。

第二[,区域间的家庭资产漫衍差异显着,经济 发达地区的住民家[庭资产水平高。‘分经济区域看’,东部地区显著高于其他地区。东部地区住民家庭户均总资产{为}461.0 《万》元[,划分凌驾中部、【西部】、东北地区197.5 《万》元[、253.4 《万》元[和296.0 《万》元[。『东北地区住』民家庭户均总资产最低,<仅占东部地区住民家庭的三分之一左右>。

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