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东区再起 土洋大店接连开

admin 财经 2020-05-02 36 0
台北东区、信义商圈疫情冲击概况

台北东区商圈在五一连假首日涌进疫情以来高人潮,主要是瑞典快时尚H&M、本土平价服饰龙头NET先后开出5、600坪大店,而连夺精品业绩成长后冠的GUCCI亦在1日进驻SOGO复兴店,接连时尚、精品大店抢进东区,加上台湾疫情连6天零确诊,根据SOGO观察,总体人潮至少增三成。

观光客禁足令受创最深的信义商圈,也在连日零确诊激励下人潮回流二成;新光三越信义新天地指出,从零确诊第四天开始,人潮逐步回流一~二成,而连假首日下午起约增二成,目前母亲节餐饮预订已有八成满,蛋糕预购则有二~三倍成长。

台北东区光武里长韩修和指出,与信义区相较,东区受观光客消失的冲击相对小。自去年东区没落以来,结合商圈各里发动振兴东区商圈市集等活动,加上因应市场需求降租效应,确实将原本东区店面空置率从13%降至至8%,今年因疫情冲击,空置率再提升至11%,目前已协调六~七成房东降租,而使得不仅H&M、NET等大店连开,接着还有宝雅将在复兴忠孝路口开出大店,均有助商圈荣景再起。

SOGO则指出,东区商圈首季人潮大减29% ,除了疫情冲击,空置率太高也是因素之一,但第二季随着H&M、NET等大型旗舰店开幕,SOGO复兴店也有GUCCI大店进驻,均有助人潮回流。SOGO复兴馆1至3月精品仍逆势成长5%,5月1日GUCCI进驻后,汇集原来四大天王包括香奈儿、爱马仕、LV、卡地亚等形成精品五大霸主齐聚,预计将是SOGO复兴店开店14年来精品阵容最高峰,有望带动复兴SOGO百货在今年冲出北区单店业绩店王。

看好东区商圈整体人潮回流商机,SOGO忠孝店美食街进行十年大改装,扩大百坪规模、新增八个美食品牌,包括金泽寿司台湾首号店亦将于近期开幕,业者分析,疫情冲击三个多月以来,信义区包括欣叶101、Jamie's italian等陆续结束营业,但未见有新餐厅接手,台北东区若以SOGO百货来说还有50万主顾客支撑,一旦疫情趋缓,整体东区前景优于信义计画区。

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