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黑龙江新闻频道:追价抢盘 十大蓝筹成交飙90%

admin 财经 2020-05-16 32 0

追价抢盘 十大蓝筹成交飙90%

2020-05-15 09:56:59 大公报作者:林惠芳
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分享 新冠肺炎疫情早前有缓和趋势,买家为免错过入市机遇,努力追价抢盘,推动二手价量齐升。5月上半月十大蓝筹屋苑生意近180宗,比4月同期增添约90%,多达9个屋苑呎价反弹,其中“楼市火车头”鲗鱼涌太古城平均呎价重上2万元,直逼去年7月巅峰;同区康怡花园急起直追,呎价按月爆升跨越10%。   《大公报》综合各区署理资讯,本港十大屋苑本月暂录得近180宗生意(见表),比4月同期95宗大增89%,全线屋苑交投量反弹,升幅卓识3.4倍。平均呎价方面,十大屋苑有9个楼价上涨,按月升幅介乎0.6%至10.7%。港岛东蓝筹屋苑太古城,本月暂录19宗生意,险些追贴4月全月交投量,平均适用呎价20488元,为去年7月以后首次重上2万大关,较去年高位呎价22379元低约8.4%。   无睇楼 1720万扫太古城   太古城本月盛传一伙复式户以4600万元天价易手,业主反价情形显著,买家入市措施显著加速。中原地产分行司理庄剑岚透露,一名换楼客于无睇楼情形下,购入太古城银星阁中层B室3房套户,适用809方呎,连租约叫价1750万元,放盘2天即获该名买家于无睇楼的情形下,以1720万元承接,适用呎价21261元。   同区康怡花园本月暂录22宗成交,较4月同期的5宗弹3.4倍,平均实呎17850元,较4月同期上扬10.7%。该屋苑个体单元造价飙升,例如A座高层09室,适用710方呎,刚以1360万元易手,毗邻B座低层13室,适用710方呎,同样望山景,本月初造价1202.8万元,撇开楼层因素,康怡花园山景3房户楼价半月大涨13%。   今年2月泛起本港首宗新冠肺炎殒命个案的红磡黄埔花园,在脱节疫情阴霾后,楼价同样回升,本月暂录14宗交投,较4月同期增1.3倍,平均实呎达16792元,按月升9.2%。中原地产高级分行司理周德龙透露,黄埔花园9期5座中层D室,适用718方呎,刚以1250万元成交,实呎17490元。翻查资料,同类户型于3月成交价仅1068万元,为10期4座中层H室,适用708方呎,实呎15089元,今次呎价大幅反弹16%,若撇开景观因素,楼价升幅亦近10%。   黄埔两个月升价16%   新界上车大热之一的沙田第一城,本月生意增至25宗,平均实呎17400元,按月涨6.6%,升势凌厉。署理透露,因盘源渐缺,有单元放盘5小时已经卖出,单元为沙田第一城29座高层A室3房户,适用451方呎,望园景及河景,刚以805万元速沽,实呎17849元。   将军澳新首都本月暂录15宗成交,按月增67%,惟平均实呎微跌1.1%至16150元,是唯一录跌幅的十大屋苑。利嘉阁分行司理黄金钦示意,新首都现时最平叫价为1期1座低层F室,适用364方呎,开价660万元,回首4月份同类单元叫价640万元,造价630万元,意味小业主叫价已随大市上扬。   业界人士剖析称,疫情令经济转差,但用家未有却步,反而趁疫情缓和努力觅盘,他信赖,今次释放的购买力,大部分是去年10月政府放宽按揭保险后,因疫情关系未有即时置业的买家。而且,市场憧憬各国政府放水救市,最终或推高资产价钱,同时吸取2008年金融海啸后,楼价暴涨的履历,市民于今次疫情稍见放缓,纷纷加速入市,令楼价于短时间内被推升。 责任编辑:赵逸,

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