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皇冠即时比分:1.5万元以下租盘成交续升

admin 快讯 2020-08-30 11 0

(记者 黎梓田)暑假租务旺季动员,私人住宅租金连升2个月。美联「租金走势图」7月份以适用面积盘算的私人住宅平均呎租报约35.27元,按月续升约0.8%,连升两个月,累积上升约1.9%,但仍较年头累跌3.4%。该行指,1.5万元以下租务个案显著上升,料租金升势或会有所放慢。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,虽然7月份租金创5个月新高,但以今年首7个月累计仍跌约3.4%。随茞胪T波疫情发作,楼价稍微调整,料租金升势或会有所放慢。

比率创4年同期新高

若以差别月租的租务个案比率划分,今年首7个月月租1.5万元或以下租务个案比率较去年同期显著上升。以美联物业促成的住宅租务个案盘算,今年首7个月月租1.5万元或以下比率达约39.6%,较去年同期约31.8%增7.8个百分点,并创4年同期新高。

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事实上,年内有不少大型屋苑均录得月租1.5万元或以下的租务个案。以美联物业促成的住宅租务个案盘算,今年首7个月沙田中央及大兴花园悉数为月租1.5万元或以下。

淘大花园、嘉湖山庄、虃z豪园、花都广场及牵晴间亦有跨越九成租务个案为1.5万元或以下。值得注意,除了传统屋苑外,新晋物业如屯门城.点全数为月租1.5万元或以下的租务个案,而大埔嘉熙及荃湾映日湾亦有不少相关租务个案。

反观,月租逾2万元的住宅租务比率显著削减,今年首7个月跌至约34%,较去年同期约39.2%,削减约5.2个百分点,为4年同期最少;至于月租逾1.5万元至2万元的租务个案比率录约26.4%,较去年同期约29%削减约2.6个百分点,则为3年同期新低。

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