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皇《huang》冠足球投注网(www.hg9988.vip):陆房企债务到期 3月现(xian)首波高峰

admin2022-11-1780

中国房企债务危机持续,克而瑞研究中心1日公布报告显示,中国房地产业将在3月时,面临2022年上半年的债务到期高峰,占比超过三成。统计170家房企,3~6月共有约人民币1,809亿元债券到期。其中,恒大的美元债券到期规模高达34.8亿美元,位居首位。

澎派新闻报导,2021年中国房企频频暴雷,全年美元债发行规模较2020年显著下降,自557.6亿美元减至367.3亿美元,人民币债的发行规模则与2020年相对持平,全年发债金额则年减21.2%。

进入2022年首月,中国100家典型房企合计发债规模为475亿元,较2021年第四季月均发行量增加90.2%。

值得注意的是,以往1月房企发债量较高,但目前各家房企显得克制。过去三年首月房企发债量均超过千亿元,而2022年1月则不足500亿元,年减63%。

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报告指出,中国房企在未来每月大多处于煎熬处境,目前部分地方政策虽然出现松动迹象,但整体依然呈现收紧的趋势,且出现部分国有银行在房企项目未到期前,就因风控原因抽贷。

数据显示,截至3~6月,中国170家房企共有162.2亿美元存量债,以及781.9亿元境内债券到期,合计期内债券到期总金额共约1,809亿元。

在美元债存量债规模最大房企排行中,中国恒大以34.8亿美元债券规模居行业之首,占比高达32.9%,位列第二的佳兆业集团仅约17亿美元。

人民币债券方面,富力地产与华夏幸福,期内分别到期65.5亿元及63.8亿元。存量规模最小的阳光城则透过展期,将上半年到期的美元债展延至9月,但公司近日也因无法偿还美元债利息,导致境内债交叉违约。

克而瑞指出,应关注企业本身的经营动态,对于之前没有过度利用高杠杆,经营情况比较稳定的房企而言,较有可能正常到期。此外,虽有部分地方政策支持,但房企皆不应对自身融资能力过于乐观,而应以销售回款及透过出售优质资产,获得资金回笼,渡过行业严冬。

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网友评论

1条评论
  • 2022-11-17 00:09:23

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