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胜负彩开奖:蚀让套现/骏景园3房户 持货4年实蚀480万

admin2022-11-146Đánh bạcuy tín

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  上骏景园3房户实蚀480万;下淘大花园2房户实蚀150万

  楼市跌势已形成,愈来愈多业主愿意减价,甚至止蚀离场,日前有多个屋苑有业主肯蚀逾百万元套现,当中火炭豪宅屋苑骏景园一个3房单位,实蚀480万元。

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  中原地产分行经理霍栢雄透露,买家在现市况下多抱观望态度,个别心急出货的业主唯有劈价求售。其中由外籍业主持有的骏景园8座高层C室3房单位,实用面积990方呎,原开价1200万元蚀让放盘,经议价后再减100万元,以1100万元成交,呎价约1.11万元。业主于2018年以1500万元购入,持货约4年,账面蚀约400万元或26.7%;若连其他杂项支出,估计要蚀逾480万元。

  九龙湾淘大花园继上月底出现蚀让约48万元的成交后,日前更录蚀逾百万的个案。利嘉阁高级联席董事鲍允中表示,该屋苑M座高层4室2房单位,实用面积322方呎,业主于2018年中斥600万元购入,上月底以538万元蚀让放盘,经议价后决定以478万元成交,呎价约1.48万元,不但较银行估值低逾10%,账面更蚀122万元或20.3%;若连其他杂费支出,估计实蚀约150万元。

  十大传统屋苑之一的鸭脷洲海怡半岛也录罕见蚀让成交。市场人士透露,屋苑8座高层C室3房单位,实用面积约639方呎,日前以980万元成交,呎价约1.53万元。业主于2018年斥约1088万元购入,现账面蚀约108万元或9.9%。

  另中原分行经理黄仕斌表示,将军澳中心9座高层C室两房单位,实用面积约406方呎,业主近日劈价130万元后,终以630万元售出,呎价约1.55万元;业主于2017年底斥649万元购入,持货约5年,账面蚀约19万元。

  在业主放盘心态软化下,二手成交渐见好转,中原地产及美联物业各自统计的十大屋苑周末(过去两日)成交,分别录得11宗及12宗交易,按周各增1.75倍及1倍。

  恒地粉岭盘 周四次轮卖113伙

  此外,恒地(00012)见红磡必嘉坊.迎汇登记反应未如理想,昨突改为安排粉岭ONE INNOVALE第3期于周四(17日)次轮卖113个单位,当中包括昨日公布的第3批57个单位。第3批单位的定价由361.6万至1021.6万元,折实价336.28万至950.08万元。第3期共有565个单位,开售个多月只售出90多个单位。

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